Kupujemy mieszkanie – jak się do tego zabrać?

Jak się do tego zabrać, żeby nie zniechęcić się na samym początku? O czym należy pamiętać, szukając mieszkania? Na co zwrócić uwagę w ofertach?Na początku powinniśmy sprecyzować, jakiego mieszkania szukamy. Pod uwagę trzeba wziąć nie tylko powierzchnię, liczbę pokoi czy lokalizację, ale również to, czy ma być to mieszkanie z rynku pierwotnego czy może wtórnego. Zwykle te ostatnie czynniki determinują cenę nieruchomości oraz lokalizację.

Mieszkania z rynku pierwotnego, a więc nowe, dostępne są zwykle nie w centrum, a w dalszych dzielnicach miasta, cena za metr kwadratowy uzależniona jest od standardu wykończenia (mieszkanie w stanie surowym lub „pod klucz”) oraz otoczenia. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego, często to sprzedający decydują o wartości przy udziale rzeczoznawcy i realiów panujących na rynku i w danej okolicy. Najwięcej zapłacimy oczywiście w centrum, nawet, jeśli mieszkanie będzie do kompletnego remontu. Cena będzie zmniejszała się im dalej od reprezentacyjnej części miasta. Wartość nieruchomości zależna jest również od kondycji rynku. Najwięcej za metr kwadratowy zapłacimy w dużych, rozwijających się miastach, mniej w innych, które wydaja się mniej „atrakcyjne”.

Mieszkań najlepiej szukać na portalach ogłoszeniowych, choć dobrym pomysłem jest po prostu wybranie się do biura nieruchomości, które, po sprecyzowaniu naszych potrzeb, postara się wybrać mieszkanie jak najbardziej do nich adekwatne. Musimy jednak pamiętać, że biuro pobierze prowizję za pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości. Warto jednak rozważyć tę opcję, gdyż wtedy nie będziemy musieli martwić się formalnościami – wszystko załatwi za nas pośrednik.Staranie się o mieszkanie, to również załatwianie formalności kredytowych. I w tym wypadku warto skorzystać z usług doradcy finansowego, który postara się dobrać kredyt hipoteczny zgodnie z naszymi oczekiwaniami i możliwościami. Dzięki temu będziemy jedynie czekali na decyzję kredytową, którą bank prześle nam po rozpatrzeniu wniosku.

Decydując się na kupno mieszkania trzeba uzbroić się w cierpliwość. Nie trwa to kilku dni, a co najmniej miesiąc, podczas którego trzeba dopilnować wielu formalności. Zanim zdecydujemy się na ten krok warto również jeszcze raz zastanowić się czy „już czas”.

o autorze

M.B.

 


Artykuł pochodzi z serwisu:
Albercik.pl – darmowe artykuły do przedruku na strony www