Polacy kupują większe mieszkania

W zeszłym roku rekordowy dla rynku pierwotnego. Z analiz wynika Deweloperzy budują więcej, droższej . Jak pokazują analizy upodobania nabywców nieruchomości zmieniły się, stawiają na droższe i większe lokale. Cena przestała być jedynym istotnym czynnikiem do zakupu nieruchomości.

Specjaliści rynku nieruchomości zgodnie przyznają, iż rok 2015 był rokiem rekordowego popytu na rynku deweloperskim i przewidują,  że dobra passa utrzyma się także w tym roku. Nie mogli narzekać również klienci. Ubiegły rok był także rekordowy pod względem rozpoczętych inwestycji.Poprzedni rok pod względem popytu przewyższył nawet ten, który miał miejsce podczas boomu w latach 2006 – 2008. Z badania TNS Polska dotyczącego preferencji i satysfakcji z zakupu nieruchomości wynika, że 50% nabywców woli kupić jak się okazuje nie tylko nowe, a nawet droższe mieszkania.

Po wprowadzeniu zmian we wrześniu 2015 roku w programie „Mieszkanie dla młodych” łatwiejszy stał się zakup większych mieszkań. Dzięki nowelizacji ustawy, na przykłąd w Poznaniu rodziny z co najmniej trójką dzieci mogą skorzystać z dopłaty do ponad 100 tysięcy.

Zatem niska cena nieruchomości przestała być jedynym wyznacznikiem, którym kupujący biorą pod uwagę przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego. Coraz częściej klienci wolą zapłacić więcej i mieć lepszą lokalizację, większy metraż oraz większy komfort. Ważna stała się dla Polaków przestrzeń i funkcjonalność w mieszkaniu. Obserwujemy większe zainteresowanie niestandardowymi rozwiązaniami jak dwupoziomowe mieszkania.

Dane Gusu pokazują, że województwo wielkopolskie jest w czołówce pod względem oddanych do użytkowania lokali. W Polsce w ciągu ostatnich 12 miesięcy firmy otrzymały ponad 93 tysiące pozwoleń na budowę. To o 20% więcej niż w poprzednim roku. W 2016 roku będziemy świadkami niesłabnącej aktywności firm z branży deweloperskiej przy zachowaniu aktywności nabywców.

Zapraszam do przeglądniecia oferty: http://investdom.pl/

Nieruchomość: Na co zwrócić uwagę podczas kupna?

Pewne czynniki, którymi jesteśmy na co dzień otoczeni mają wpływ na nasze samopoczucie, komfort i codzienne funkcjonowanie. Zatem zanim kupimy nieruchomość, warto wsiąść pod uwagę kilka czynników:

  • Wybrać mieszkanie w  centrum czy obrzeża miasta?
  • Nowe budownictwo czy mieszkanie z rynku wtórnego?
  • Nieruchomość mniejsza dla pary czy już z myślą dla rodziny z dziećmi?

Powinniśmy odpowiedź sobie na te trzy podstawowe pytania zanim rozpoczniemy poszukiwania naszego mieszkania. Zanim włączymy komputer i zaczniemy szukać wymarzonego gniazdka na stronach deweloperów, odpowiedzmy szczerze na te trzy punkty. W szukaniu nieruchomości pomocna może okazać się również sprawdzona metoda czyli:

weźmy kartkę papieru i spiszmy nasze wymagania, od wielkości, przez lokalizację ,po plany na przyszłość związane z powiększeniem rodziny. Odpowiadając szczerze na te pytanie uzyskamy odpowiedź na pytanie jakiego mieszkania potrzebujemy.

Ważne decyzje

Nowe mieszkania, szczególnie te bezczynszowe, cieszą się popularnością na rynku nieruchomości. Składa się na to kilka czynników: kupujący chcą mieszkać w nowym budownictwie, aby zapewnić lepsze warunki życia.

Lokalizacja

Nieruchomości w centrum mają swoje plusy: komunikacja miejska czy punkty usługowe, ale też i minusy: hałas, zanieczyszczone powietrze. Natomiast  mieszkania na obrzeżach posiadają zieleń dookoła, ale będziemy narażeni na ciągłe dojeżdżanie samochodem do pracy czy na większe zakupy. Każda lokalizacja ma swoje wady i zalety – my powinniśmy dopasować ją do własnych potrzeb.

Rodzina

Małżeństwa planujące założenie rodziny lub posiadające już dzieci z pewnością wybiorą miejsce w pobliżu parku czy placu zabaw. Nowoczesne osiedla są zaprojektowane w taki sposób, że nie brakuje miejsca dla dzieci tzn. zielone tarasy z piaskownicą czy huśtawkami w nowym budownictwie są niemal standardem.

Architektura

Ważna jest również architektura całego budynku, dlatego warto przeanalizować rodzaj zabudowy i wygląd terenu inwestycji. Nieruchomość Opole powinna się nam podobać nie tylko w środku, ale też i na zewnątrz.

Podsumowując zanim zdecydujemy się zakupić nasze M, przeanalizujmy wszystkie za i przeciw.  Jest to w końcu bardzo ważna decyzja, dlatego też warto dokładnie przemyśleć jak ma wyglądać miejsce, w którym będziemy żyć na co dzień. Przed zakupem warto nawet kilka razy odwiedzić dewelopera i dopytać o szczegóły – dzięki temu zbierzemy niezbędne uwagi i porady, które na etapie wyboru wymarzonego lokum mogą okazać się bardzo cenne.

Jak urządzić pokój dla dziecka?

Rozwój dziecka jest dla rodziców niezmiernie ważny, dlatego warto dobrze rozplanować przestrzeń jego pokoiku, aby była dla niego maksymalnie bezpieczna, a jednocześnie inspirująca. Dostępnych jest coraz więcej zabawek, które wspomagają rozwój dziecka. Warto wybrać te, które przyniosą największe korzyści

Bezpieczeństwo dziecka

Przede wszystkim musi być bezpieczny. Pamiętajmy o zabezpieczeniu lub zniwelowaniu ostrych krawędzi, na przykład korzystając ze specjalnych, gumowych lub plastikowych nakładek na narożniki. Ciężkie przedmioty powinny stać na podłodze lub być schowane w miejscu, w którym nie zrobią dziecku krzywdy. Półki i szafki powinny być stabilne, ponieważ dzieci lubią się na nie wspinać, a wtedy może się zdarzyć, że jakiś przedmiot może na nie spaść. Pokój dziecka nie powinien być przechowalnią, niech znajdują się tam tylko potrzebne mu rzeczy. Dzięki temu będzie miało sporo miejsca na zabawę i naukę.

Meble

Mamy spory wybór, zarówno jeśli chodzi o materiał, jak i rozkład mebli. Można wybrać drewniane, plastikowe, metalowe lub łączące różne materiały. Ważne, aby były praktyczne i pozwalały opanować zazwyczaj panujący w dziecięcym pokoju bałagan.

Ściany

Tutaj ogranicza nas jedynie wyobraźnia. Można pomalować ściany na jednolity kolor, ale jest to bardzo nudne rozwiązanie. O wiele lepiej zainwestować w tapetę w dziecięce wzory lub fototapetę, która pozwoli urozmaicić wygląd pokoju. Innym rozwiązaniem jest użycie specjalnych naklejek, które można nakleić na ścianę.

Jak wprowadzić odświeżające zmiany w domu?

Od czasu do czasu każdy z nas ma ochotę wprowadzić jakieś zmiany w naszym najbliższym otoczeniu, choćby najmniejsze. Nie jest istotne, czy chodzi o małe odświeżenie, czy o remont w wielkiej skali, wszystko sprowadza się do tego, co naprawdę zamierzamy zrobić i ile czasu, pieniędzy oraz energii zamierzamy na to przeznaczyć.
Wbrew pozorom nie jest to takie trudne. Jeśli wiemy już, co chcemy zmienić, pozostało znaleźć te przedmioty/tapety/kolory w sklepie i zacząć dokonywać podmiany.
Czasem wystarczy mała zmiana, aby otoczenie móc postrzegać całkiem inaczej niż przedtem. Zmiana zasłon, koloru ścian czy roślin znajdujących się na parapecie mogą odświeżyć salon równie gruntownie, co przemalowanie wszystkich ścian. Aby tak się stało, należy zmiany wprowadzać z głową i być świadomym oczekiwanego efektu.
Innym sposobem jest wymiana mebli. Jeśli stare są już zużyte, zniszczone, lub dostajemy dreszczy od patrzenia na ich niemodny kolor, również można się tym zająć. Jest to także znaczniej bardziej kosztowne niż ich odmalowanie, ale czego nie robi się dla lepszego samopoczucia? Czasem wystarcza wymienić tylko jeden segment czy mebel na bardziej gustowny, aby reszta wyglądała znacznie lepiej. Pamiętajmy, że wszystko zależy od naszego gustu i tego, jak dobrze potrafimy dobierać dodatki.
Meble, które nie są nam już potrzebne, możemy zarówno oddać potrzebującym, jak i wkomponować w zawartość innych pomieszczeń. Nawet pojedyncze elementy mogą się do tego nadać. Ważne, aby meble pasowały wizualnie do koncepcji danego wnętrza.

Mała kuchnia – co zrobić, aby się w niej znaleźć?

Małe mieszkania nie oznaczają równego podziału powierzchni. Najczęściej sporej wielkości salon konstruowany jest kosztem wydzielonej kuchni, a nawet niewielkiej sypialni. Ma to swoje dobre i złe strony, jednak zabudowana kuchnia jest w mieszkaniu miejscem, gdzie swobodnie możemy eksperymentować z potrawami bez obawy, że zapach naszych potraw będzie uciążliwy dla siedzących w innej części mieszkania.

Jeśli już jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami kuchni, nawet niewielkiej, pora na takie jej urządzenie, by wygospodarować dla siebie i osób nam towarzyszących jak najwięcej przestrzeni. Zastanówmy się najpierw, czy stojące w kuchni wszystkie sprzęty są nam tutaj niezbędnie potrzebne. To pierwszy krok do odzyskiwania miejsca. Jeśli to już za nami, spójrzmy na meble kuchenne – a gdyby zmienić je na takie, które zajmą mniej miejsca na podłodze, ale więcej na ścianach? Podobną funkcję do pojemnych, choć niepozornie wyglądających na ścianach półek i szafek spełniają meble narożne. Te wyglądają zupełnie niepozornie, natomiast mogą w sobie pomieścić nawet wielkie garnki do gotowania dużej ilości przetworów na raz.

Najważniejszym miejscem w kuchni jest blat z dostępem do bieżącej wody. Jeśli jest połączony ze zlewem, dobrym pomysłem jest jego przykrycie w taki sposób, aby spełniało ono funkcję przedłużonego blatu, na którym możemy przygotowywać potrawy. Niektóre ze zlewowych przykrywadeł mogą być zarazem deskami do krojenia. Tego typu przykrywa jest niezwykle przydatna również w takich przypadkach, kiedy mamy niezapowiedzianych gości i chcemy zaoszczędzić im widoku brudnych naczyń.

W zależności od tego, ile osób zamieszkuje nasze lokum, pomyślmy czy nie czas na nową lodówkę. Nową, i dodajmy – mniejszą – lodówkę. Kupowane obecnie sprzęty AGD cechują się różnymi gabarytami i co ważniejsze – są w znacznie większym niż przed laty stopniu energooszczędne. Jeśli czas pokazał, że przestrzeń lodówkowa jest zbyt obszerna na wszystkich mieszkających, można rozejrzeć się za modelem, który będzie wielkością odpowiadał nam bardziej, a przy okazji dzięki niej zaoszczędzimy nieco miejsca.

o autorze

Jan Nowotarski


Artykuł pochodzi z serwisu:
Albercik.pl – darmowe artykuły do przedruku na strony www

Dylematy związane z drzwiami

Po pierwszej euforii związanej z nabyciem mieszkania przychodzi czas zastanowienia i podejmowania konkretnych decyzji dotyczących wykończenia wnętrza oraz wystroju wnętrza. Wyboru rozwiązań architektonicznych oraz materiałów możemy dokonać samodzielnie lub z pomocą architekta, projektanta, stylisty wnętrz. Najważniejsze, by rozwiązania, które wybierzemy, odpowiadały naszym indywidualnym potrzebom i gustom, a niekoniecznie odwzorowywały najnowsze trendy.

Właściciel mieszkania musi w pierwszej kolejności rozważyć kwestię drzwi wewnętrznych. Jest to jedna z najistotniejszych spraw, ponieważ zmiana miejsca, modyfikacja, poszerzanie otworu drzwiowego, pozbywanie się czy nawet wymiana drzwi powinna zostać wykonana na pierwszym etapie prac wykończeniowych (przed malowaniem, tapetowaniem itp.).

Moda – czy pasuje każdemu?

Obecnie bardzo powszechny jest trend pozbywania się drzwi w wielu pomieszczeniach, zwłaszcza w salonie, kuchni. Dominują otwarte przestrzeni, bardzo często kuchnia jest połączona z salonem, nie dzielą ich ani drzwi, ani ściany. Niektórzy inwestorzy decydują się na duże eksperymenty, jak choćby łączenie łazienki z sypialnią, stawianie wanny czy kabiny prysznicowej w sypialni. Warto się zastanowić, czy wszystkie te rozwiązania będą funkcjonalne i przyjazne domownikom – bo o to przecież chodzi. Pogoń za modą może okazać się złudna i wywieźć nas na manowce.

Wszystko zależy od wielkości mieszkania, ilości osób, które je zamieszkują, planów i perspektyw domowników. Jeśli na przykład para młodych ludzi decyduje się na wspólne życie, kupując 2-pokojowe mieszkanie, i wybiera opcję połączenia kuchni z salonem, powinna zastanowić się, jak za parę lat będzie wyglądało ich życie. Jeśli planują dzieci, powinni brać pod uwagę fakt, że jeden pokój będą musieli oddać dziecku. Wtedy ich sypialnia przeniesie się do salonu.

Jeśli któreś z domowników pracuje na zmiany, to rozwiązanie w postaci salonu połączonego z kuchnią (bez drzwi) nie jest najszczęśliwszym pomysłem. Wiadomo, że praca w kuchni często jest głośna, używamy różnych sprzętów, urządzeń, których praca przeszkadzałaby osobie śpiącej w salonie.

Przed decyzją o pozbywaniu się drzwi i otwieraniu przestrzeni warto się zastanowić, czy takie rozwiązanie rzeczywiście będzie nam służyło, czy jest tylko chwilowym kaprysem i pogonią za modą.

 

o autorze

Ewa Kościelniak


Artykuł pochodzi z serwisu:
Albercik.pl – darmowe artykuły do przedruku na strony www

Klasyfikacja schodów według konstrukcji

Schody wspornikowe o stopniach wspornikowych

Ten rodzaj konstrukcji można stosować zarówno przy schodach kręconych, jak i prostych. Nazywane są również schodami półkowymi, są najczęściej wybieranym typem konstrukcji w ostatnim czasie. Duże powodzenie zawdzięczają atrakcyjnym walorom wizualnym, a ich minimalistyczna forma wspaniale komponuje się zarówno w nowoczesnych, jak i klasycznych wnętrzach.

Konstrukcja tych schodów polega na tym, że każdy ze stopni jest niezależnie mocowany jako belka/półka w ścianie nośnej (przy budowie prostej). Natomiast jeżeli chodzi o schody kręcone, stopnie mocowane są również jednostronnie ale do słupa, który jest umieszczony centralnie w całej konstrukcji schodów.

 

Wspornikowe o biegach wspornikowych

Wspornikowe o biegach wspornikowych, zarówno jak przy schodach opisanych wyżej można stosować taki projekt zarówno przy schodach prostych, jak i kręconych.

Budowa jest również podobna, jednak mocowane elementy to już nie same stopnie, ale całe biegi. Mają tzw budowę monolityczną czyli, w przeciwieństwie do schodów wspornikowych o stopniach wspornikowych, tworzą jedną zwartą całość.

Obydwa opisane powyżej rodzaje schodów można stosować w różnych wnętrzach. Jeśli korzystamy ze schodów dwa do czterech razy na dobę, a do ich usytuowania mamy ograniczone miejsce, to bez obaw można zastosować opisane konstrukcje w wersji kręconej. Zajmują bowiem mało miejsca, a do tego bardzo ładnie się prezentują. Jeżeli chodzi o prostą konstrukcję schodów wspornikowych to bez obaw można się o nią pokusić kiedy korzystamy ze schodów znacznie częściej i jeśli np. mamy dzieci. Prosta budowa schodów będzie dla nich bezpieczniejsza. Wadą tych projektów jest to, że trzeba je planować już na etapie projektowania całego budynku, w którym mają się znajdować. Zmusza nas do tego sposób a jaki są one montowane.

 

Schody policzkowe

Schody policzkowe, to takie których stopnie są podpierane przez jedną lub więcej belek policzkowych. Belki policzkowe są to elementy nośne, skośnie położone i zwykle wsparte na belkach spocznikowych.

Schody policzkowe dzielimy w zależności od liczby belek policzkowych w biegu schodów

oraz od sposobu zamocowania. Podparcie stopni w tego rodzaju schodów jest następujące: z jednej strony oparte na murze klatki schodowej, z drugiej na belce policzkowej, z obydwu stron podparte belkami policzkowymi lub oparte na jednej belce policzkowej. Ze względu na budowę takie schody są często stosowane na klatkach schodowych i w innych miejscach o podobnym natężeniu ruchu.

 

Schody płytowe

Ich konstrukcja składa się z płyty biegowej oraz płyty spocznikowej, natomiast bieg może mieć następujące formy:

      • płyty wspornikowej osadzonej w ścianie nośnej,

      • płyty wolnopodpartej na płytach spocznikowych,

      • jednego elementu połączonego z płytami spocznikowymi, tworząc płytę jednoprzęsłową, załamaną, która może być wolnopodparta lub zamocowana w poprzecznych ścianach klatki schodowej.

Wykonywane są z żelbetu. Najczęściej są montowane w miejscach o dużym natężeniu ruchu: budynki administracyjne, szkoły, klatki schodowe w blokach mieszkalnych.

 

o autorze

Marta Wanat Prowadzi witrynę Nowoczesne-schody.pl, projektanta i porducenta nowoczesnych schodów wewnętrznych zaprojektowanych na indywidualne zamówienie.


Artykuł pochodzi z serwisu:
Albercik.pl – darmowe artykuły do przedruku na strony www

Wymarzony projekt i dom

Nikomu nie trzeba tłumaczyć, że w inwestycji, która wymaga od nas ogromnego nakładu finansowego, nie ma miejsca na najmniejsze błędy.  Jak wybrać odpowiednie biuro projektowe, by uniknąć później problemów w użytkowaniu budynku, z którymi to borykać będziemy się każdego dnia? Którzy architekci zaprojektują nam wymarzone lokum tak, aby cieszyło nas przez wiele lat? 

Bardzo często tym, co pomaga podjąć decyzję o wyborze biura projektowego jest cena, niska cena.
Niestety, kierowanie się tym aspektem jako głównym, jest bardzo ryzykowne i konsekwencje tej decyzji ujawniają się dopiero po wprowadzeniu się do domu. 
Za co płacimy? Płacimy za najlepsze programy, za szkolenia architektów, za bardzo dobrze przygotowaną dokumentację – te usługi nie mogą kosztować „mało”. Jakość kosztuje, dlatego przestrzegamy za kierowaniem się niską ceną jako głównym wabikiem. 
Osoby, które zaangażujemy w projekt naszych „czterech ścian” muszą cechować się zaangażowaniem, elastycznością, rzetelnością, wiedzą i doświadczeniem.

Odpowiednie biuro projektowe, architekci, projekt – to słowa, z którymi zaczynamy przygodę związaną z budową naszego pierwszego, wymarzonego domu. Musimy pamiętać, że od tej pory, to jak będzie nam się mieszkać za 10-20 lat, zależeć będzie od osób, którym oddamy wiele poważnych decyzji budowlanych. To od ich profesjonalizmu, od ich zaangażowania, doświadczenia i wiedzy będzie zależeć to, czy w przyszłości nie będziemy borykać się z wieloma niedogodnościami związanymi z użytkowaniem domu, złym rozplanowaniem przestrzennym i tego typu podobnymi problemami. Rynek jest pełen ofert, w których można przebierać – architekci, biura projektowe, usiłują wieloma sposobami zdobyć klienta. Jednak musimy przyznać, że zazwyczaj o budowie domu wiemy tyle, co o budowie traktora – czyli praktycznie nic. Nie mamy pojęcia jak wygląda proces realizacji, jakich dokumentów potrzebujemy, co należy wykonać krok po kroku. Musimy pamiętać, że najważniejsze decyzje podejmowane są właśnie na poziomie projektu – dlatego tak ważne jest zaangażowanie odpowiednich ludzi. 
Oprócz polecenia przez znajomych konkretnego biura projektowego, czy architekta, tym co pomaga nam podjąć decyzję i zaangażować odpowiednią osobę jest cena usługi. Warto przestrzec przed pochopną decyzją i braniem tylko tego czynnika pod uwagę. Zazwyczaj jakość idzie w parze z ceną – tak też i jest w tym przypadku. Profesjonalne biuro projektowe, dobrzy architekci nie będą projektować nam już domu na papierze, ale będą używać najlepszych programów, które umożliwią im precyzyjne przedstawienie domu, a także będą starać się ciągle szkolić i podnosić kwalifikacje, aby przedstawiać klientowi najlepsze rozwiązania.

 

 

 

o autorze

B. Wall
Zapanowanie nad najmiejszymi szczegółami w każdym projekcie to moja pasja. Cenię jakość i skuteczne rozwiązania.


Artykuł pochodzi z serwisu:
Albercik.pl – darmowe artykuły do przedruku na strony www

Samodzielna renowacja starego, drewnianego stołu

Koszt związany z doprowadzeniem już dość „zabytkowego” mebla do stanu pierwotnego przez fachowca nie jest wygórowany. Można jednak samemu podjąć się tego rodzaju zadania nie tylko nie uszczuplając znacznie domowego budżetu ale dla samej satysfakcji jaką przynieść może efekt końcowy.

Najprostszej w wykonaniu renowacji wymagają meble nietapicerowane dlatego jako pierwszy z nich warto wziąć na swój warsztat stary, drewniany stół.

Pracę nad renowacją stołu należy rozpocząć od przetarcia jego blatu i nóg papierem ściernym. Szlifowanie rozpoczynamy od mało ziarnistego papieru a kończymy papierem o dość grubej gramaturze. Po dokładnym usunięciu starej powłoki stół należy odpylić wykorzystując do tego celu odkurzacz bądź suchą ściereczkę. Jedynie dokładnie oczyszczone podczas renowacji meble odzyskują swój dawny blask dlatego od tego etapu pracy zależy w dużej mierze końcowy efekt renowacji.

W kolejnym etapie należy dobrze umyć całą powierzchnię stołu stosując specjalny preparat przeznaczony do czyszczenia drewna. Po wyschnięciu cały blat stołu razem z nogami czyści się dość twardym zmywakiem. Następnie mebel należy spłukać wodą i poczekać aż dokładnie wyschnie.

Kolejnym etapem renowacji stołu jest położenie w zależności od osiągnięcia określonego rodzaju efektu specjalnego lakieru, farby bądź lekierobejcy. Każdy ze środków musi być przeznaczony do renowacji powierzchni drewnianych i należy dokładnie postępować z zaleceniami producenta umieszczonymi na ulotce informacyjnej. By uzyskać idealnie gładką powierzchnię należy równomiernie pokrywać drewno dość małą ilością preparatu. Zazwyczaj zabieg lakierowania powtarzamy dwukrotnie. Podczas wykonywania tej czynności należy zadbać aby w pomieszczeniu nie unosiły się drobinki kurzu, które osadzając się tworzyć mogą grudki dość szpecące poddane renowacji meble.

Decydując się na renowację starego stołu można pokusić się również na położenie specjalnej politury. W dzisiejszych czasach bez większego problemu można w sklepach z asortymentem chemicznym bądź meblarskim kupić już gotową do użytku politurę. Gotowy preparat to doskonałe rozwiązanie szczególnie dla osób, które po raz pierwszy podejmą się politurowania mebli. Szalenie ważny jest odpowiedni dobór politury: jasna do jasnych odcieni drewna a ciemna do jego ciemniejszych gatunków. Postępując zgodnie z zaleceniami producenta każdy stół poddany tego rodzaju renowacji odzyska dawny blask i na długo będzie cieszył nas swoim wyglądem.

o autorze

Haga Meble
Gontarz Piotr
ul.Tarnopolska 12
78-100 Kołobrzeg
www: www.hagameble.pl
tel.: 732 840 692
e-mail: kontakt@hagameble.pl


Artykuł pochodzi z serwisu:
Albercik.pl – darmowe artykuły do przedruku na strony www

Ile za dwójkę na 40 metrach

Ile trzeba zapłacić za idealne pod wynajem, dwupokojowe mieszkanie o metrażu do 40 m kw. lub nieco większą dwójkę z oddzielną kuchnią? W których inwestycjach je znajdziemy? Wybrane propozycje z oferty deweloperów prezentuje portal nieruchomości Dompress.pl

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp

We wszystkich naszych inwestycjach dostępne są mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 40 m kw., ale ich udział w strukturze może być różny. Decyduje o tym lokalizacja. W inwestycjach usytuowanych w centrach miast stawiamy na małe, kompaktowe mieszkania, których poszukują klienci inwestycyjni, jak również osoby młode, dla których ważna jest bliska odległość od centrum i uczelni. W lokalizacjach nieco oddalonych od centrum, dominują większe lokale, których nabywcami najczęściej są rodziny z dziećmi. Ta grupa klientów oczekuje, żeby okolica inwestycji była względnie cicha, natężenie ruchu małe, a lokalizacja zapewniała dostęp do komunikacji miejskiej, placówek oświaty i licznych terenów rekreacyjnych.

Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord

Mieszkania dwupokojowe o metrażu poniżej 40 mkw. są obecnie dostępne w warszawskim Śródmieściu Wilanów oraz w osiedlach 2 Potoki i Dwa Tarasy w Gdańsku, w inwestycji Ku Słońcu w Szczecinie, a także City Park w Łodzi. Nieco większe dwójki, o powierzchni 40-50 mkw. można nabyć we wszystkich inwestycjach Polnord. Część z nich posiada oddzielne kuchnie, a pozostałe aneksy kuchenne, które dzięki funkcjonalnym rozkładom lokali w wielu przypadkach mogą zostać przearanżowane na oddzielne pomieszczenie.

Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska

Lokale o metrażu do 40 kw. oferujemy w zasadzie w każdej naszej inwestycji w Warszawie. Są one atrakcyjne nie tylko dla nabywców inwestycyjnych, ale także bardzo chętnie kupowane przez młodych klientów, często jako pierwsze mieszkanie.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w ECO-Classic

Lokale dwupokojowe o powierzchni od 32 mkw. mamy w inwestycji Wolne Miasto w Gdańsku w cenie od 5.260 zł/m kw. W warszawskiej inwestycji Hubertus najmniejsze dostępne dwójki o metrażu 39 m kw. kosztują 8.540 zł za metr kw.

Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service

Inwestycje, w których najczęściej kupowane są na wynajem dwupokojowe mieszkania o metrażach do 40 m kw. i nieco większe lokale z oddzielną kuchnią to krakowskie osiedla Piasta Park, Lema i Zawiła. Program rabatowy – Kompas Korzyści – jaki oferujemy, pozwala osiągnąć nawet 8 proc. stopy zwrotu z wynajmu.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Obserwujemy stały poziom zainteresowania mieszkaniami o powierzchni do 40 m kw., dlatego w naszych projektach nie brakuje lokali kompaktowych, zawierających zarówno salon z aneksem kuchennym, jak i oddzielną kuchnią, sypialnię oraz łazienkę. Dobrze rozplanowane dwupokojowe mieszkania można nabyć w warszawskich inwestycjach, takich jak Zielona Dolina na Białołęce w cenie od 185 tys. zł, czy Bliska Wola przy ulicy Kasprzaka za 300 tys. zł. W inwestycjach J.W. Construction w Łodzi, Gdyni i Katowicach ceny dwupokojowych mieszkań rozpoczynają się od 4.700 za m kw.

Urszula Hofman, reprezentująca Grupę Inwest

Mieszkania dwupokojowe o powierzchni ok. 40 m kw. są najbardziej poszukiwanymi lokalami przez klientów. W każdym z naszych projektów mamy w ofercie takie mieszkania. W naszej najnowszej warszawskiej inwestycji Kordeckiego 45 na powierzchni 45 m kw. zaprojektowane zostały mieszkania trzypokojowe. Ich rozkład umożliwia łączenie pokoi, jeśli klienci życzą sobie, żeby mieszkanie było bardziej przestronne. Staramy się, aby rozkład aranżowanych przez nas lokali był jak najbardziej plastyczny i dawał duże możliwości adaptacyjne.

Katarzyna Pietrzak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Victoria Dom S.A.

We wszystkich naszych inwestycjach w Warszawie oferujemy niewielkie dwójki o metrażu do 40 m kw. W inwestycji Viva Garden II ceny takich lokali zaczynają się od 5.390 zł/m kw., w Osiedlu Classic – od 5.745 zł/m kw., a w Osiedlu Przy Parku – od 6.800 zł/m kw.

Jarosław Jankowski, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

Dwupokojowe mieszkania o metrażu ok. 40 m kw. dostępne są w obu naszych projektach, realizowanych na warszawskiej Woli – Miasto Wola i Stacja Kazimierz. W drugim etapie projektu Miasto Wola mamy jeszcze 5 mieszkań o powierzchni do 40 m kw. w cenie od 7.500 zł za m kw. W inwestycji Stacja Kazimierz, w sprzedaży pozostaje 47 takich mieszkań – 17 w pierwszej fazie projektu i 30 w drugim etapie inwestycji. Ceny m kw. lokali rozpoczynają się od 7.075 zł/m kw.

Paulina Mudryk, reprezentująca WAN S.A.

Mieszkania o powierzchni do 40 metrów kw. możemy zaproponować w inwestycji Apartamenty Żeglarskie Vęgoria w Węgorzewie i Apartamentach Wielicka w Krakowie. Większe lokale z osobną kuchnią mamy również w warszawskiej inwestycji Apartamenty Marymoncka oraz Apartamentach Wielicka, w których jest możliwość wydzielenia kuchni.

Marta Jagłowska, marketing manager w firmie Marvipol

Mieszkania o metrażu 40 m kw. i nieco większe dwupokojowe z oddzielną kuchnią, które kupowane są najczęściej, klienci znajdą w ofercie naszych warszawskich inwestycji Central Park Ursynów i Lake Park Apartments. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 6419 zł/m kw.

Marta Ulbrych, dyrektor ds. marketingu i sprzedaży w Neocity Polska

W inwestycji Intenso na warszawskiej Woli oferujemy pełen wachlarz mieszkań dwupokojowych w metrażach 38-52 m kw. w cenach od 326 tys. zł. Zostaną one oddane do użytkowania w czerwcu 2016 roku.

Żaneta Bratkowska, reprezentująca Vastbouw Polska

W osiedlu Natural Park w Szczecinie posiadamy mieszkania dwupokojowe o powierzchni od 52 do 55 m kw. W tej inwestycji ceny niewielkich mieszkań wahają się od 4.499 zł/m kw. do 4.850 zł/m kw.

Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

W każdym naszym osiedlu są w ofercie małe mieszkania dwupokojowe z aneksem i nieco większe z oddzielną kuchnią, które klienci wybierają w pierwszej kolejności. W osiedlu Lokum da Vinci we Wrocławiu oferujemy aktualnie 48 mieszkań dwupokojowych, wszystkie z aneksami kuchennymi o metrażach od 35 do 55 m kw. w cenach od 224 tys. zł do 344 tys. zł. W V etapie wrocławskiego osiedla Lokum di Trevi powstaje 68 dwupokojowych mieszkań, większość z osobnymi kuchniami. Mają powierzchnię od 37 do 48 m kw. i kosztują od 242 tys. zł do 300 tys. zł. Wiele z mieszkań jest dostępnych także w opcji 2/3, czyli zmiany układu mieszkania z dwóch pokoi z osobną kuchnią na trzy pokoje z aneksem kuchennym. W inwestycji Lokum Victoria przy ulicy Tęczowej we Wrocławiu powstanie blisko 100 mieszkań dwupokojowych. Są to mieszkania o metrażach od 37 do 56 m kw., ich ceny wahają się od 244 tys. zł do 346 tys. zł.

Wojciech Stisz, reprezentujący Barc Warszawa S.A.

W inwestycji Tarasy Dionizosa zlokalizowanej na warszawskiej Białołęce mamy w sprzedaży mieszkania dwupokojowe o metrażu 37 m kw. w cenie od 215 tys. zł. Lokale kwalifikują się do programu Mieszkanie dla młodych. Dopłatą można objąć również wykończenie i miejsce postojowe w garażu podziemnym. Inwestycja będzie gotowa za rok.

Marcin Zaremba-Śmietański, główny analityk i członek Zarządu Operacyjnego w Grupie Deweloperskiej GEO

Mieszkania dwupokojowe do 40 m kw. oferujemy w czterech inwestycjach. W Krakowie takie lokale mamy w Fabryce Czekolady i Kwiatowej Równinie, a we Wrocławiu w osiedlach Malinowe Zacisze i Nowy Horyzont. W Nowym Horyzoncie prowadzimy aktualnie kampanię promocyjną, w ramach której 38-metrowe mieszkanie z aneksem kuchennym można kupić za 181 tys. zł, tj. w kwocie 4.753 zł/m kw. Koszt dwupokojowego lokalu o metrażu 43 m kw. z oddzielną kuchnią to 197 tys. zł, czyli 4.569 zł za m kw. Największym zainteresowaniem kupujących mieszkania pod wynajem cieszy się osiedle Nowy Horyzont, zlokalizowane we wrocławskich Stabłowicach oraz krakowska Fabryka Czekolady, położona w bliskiej odległości od centrum.

Autor: Kamil Niedźwiedzki

Źrodło: http://www.publikuj.org