Co warto wiedzieć, jeśli chce się komuś wynająć mieszkanie

Od dawna wiadomo, że inwestycje w nieruchomości to dobra lokata kapitału i możliwość generowania stałego dochodu. Dobry inwestor będzie w stanie sprawić, aby zakup mieszkania na kredyt spłacał się sam i generował dodatkowe – często niemałe – zyski.

Jeśli jednak decydujemy się na wynajem mieszkania osobom postronnym warto dobrze przemyśleć komu i na jakich warunkach udostępnimy lokal. Pozwoli to zminimalizować ryzyko przykrych niespodzianek.

Co warto wiedzieć przed zakupem i wynajmem mieszkania:

Komu chcemy wynająć mieszkanie

Od tego będzie zależało w jakiej lokalizacji warto będzie szukać lokalu do kupna, który następnie będzie można wynająć. Jeśli chcemy wynająć mieszkanie studentom warto poszukać w okolicach uczelni. Jeśli natomiast chcemy oferować wynajem np. klasie managerskiej lepiej poszukać lokali blisko centrum miast.

Pewny najemca czy student?

Jeżeli mieszkanie jest w atrakcyjnej lokalizacji nie powinno być problemu ze znalezieniem chętnych. W niektórych jednak przypadkach – np. mieszkań dla studentów – trzeba pamiętać, że częściej może pojawiać rotacja, a co za tym idzie konieczność angażowania się w poszukiwanie kolejnych najemców.

Wyremontuj mieszkanie

Jeśli bardziej zależy Ci na stałym lokatorze, to warto zainwestować w remont mieszkania i wyposażenie go w podstawowe sprzęty. Najemcy niechętnie remontują nie swoje mieszkania. Odnowione i wyposażone mieszkanie będzie można również wynająć za większe pieniądze.

Jeżeli znajdziesz chętnych na wynajem długoterminowy możesz przed przystąpieniem do remontu omówić z nimi chociażby kolory ścian, czy elementy wystroju. Może to być dodatkowy plus do oferty zachęcający do wynajmu.

Spełnij formalności

Sprawdź dokładnie jakie musisz spełnić formalności i przygotuj umowę. Jeżeli nie wiesz jak się za to zabrać możesz zwrócić się do doradcy np. z firmy Investdom Nieruchomości – zwłaszcza jeśli interesuje Cię mieszkanie w Opolu.

Specjalista pomoże Ci tak przygotować umowę, aby zabezpieczyła Twój majątek w sytuacji kiedy najemcy nie będą się wywiązywali z umowy, lub mieszkanie zostanie w jakiś sposób zniszczone – zauważa prawnik z Opola.

Profesjonalna firma pomoże Ci znaleźć najemców i przygotować wszystkie umowy. Zaoszczędzisz przy tym sporo czasu i będziesz mieć pewność, że wszystko odbędzie się zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Inwestycja w nieruchomości do skomplikowany proces i jeśli z braku czasu nie można sobie pozwolić na dokładne przestudiowanie tego zagadnienia, można zwrócić się do profesjonalistów.