Archiwa tagu: mieszkanie

Czy korzystać z pomocy biura nieruchomości?

Dla większości z nas zakup nieruchomości to jedna z poważniejszych decyzji z życiu. Szczególnie jeśli jest to własne mieszkanie. Dlatego warto rozważyć skorzystanie z usług biura pośrednictwa nieruchomości i współpracę z profesjonalistami. Choć oczywiście to rozwiązanie ma zarówno plusy jak i minusy, które trzeba przeanalizować.

Korzystając z usług biura nieruchomości z jednej strony stajemy przed możliwością zasięgnąć pomocy osób, które dobrze znają rynek, z drugiej – możemy mieć wątpliwości co do obiektywizmu pośredników.

Lokalne biura nieruchomości

Przede wszystkim powinniśmy unikać biur –  agregatorów, które zbierają oferty nieruchomości z wielu źródeł. Prawdopodobnie pracownicy takiego biura nieruchomości mają niewielkie pojęcie o tym co sprzedają lub wynajmują i będą nam prezentować oferty, które znają tylko z katalogu innych pośredników. Najlepiej znaleźć lokalne biuro nieruchomości, które specjalizuje się na przykład w ofertach z jednego miasteczka lub jednej dzielnicy miasta na przykład warszawskiego Ursynowa.

przy dużym wyborze nieruchomości przyda się pośrednik - tu Warszawa Wilanów

Sprawdź rzetelność pośrednika

Nawet jeżeli wybieramy agencję nieruchomości o zasięgu lokalnym powinniśmy się upewnić, że mamy do czynienia z rzetelna firmą. Po pierwsze upewnijmy się, że wybrane przez nas biuro posiada licencję na pośrednictwo. Po drugie, już na początku współpracy zapytajmy o możliwość uzyskania kredytu. Jeżeli pracownik biura nieruchomości skieruje nas bezpośrednio do jakiegoś banku – mamy prawo wątpić w jego rzetelność. Rzetelny pośrednik powinien nam polecić co najwyżej doradcę kredytowego a nie bank, gdyż może to budzić zastrzeżenia co do jego obiektywizmu.

Kiedy szukać bez pomocy biura ?

W dużych miastach takich jak Warszawa pomoc pośrednika jest praktycznie niezbędna. Mamy do wyboru zbyt wiele ofert, poza tym niewielu sprzedających czy kupujących chce samodzielnie się kłopotać na przykład z zamieszczaniem ogłoszeń. W małych miejscowościach nie musimy korzystać z usług biura nieruchomości – wystarczy nam internet i lokalna gazeta, więc nie ma sensu płacić pośrednikowi prowizji.

Artykuł pochodzi ze strony www.shout.pl

Zaaranżuj mieszkanie po swojemu

Aranżowanie mieszkania, szczególnie nowego czy po zakończeniu kompleksowego remontu to za każdym razem podniecające chwile dla wszystkich lokatorów mieszkania, ponieważ aranżując całość od początku mamy szansę na wykreowanie czegoś niepowtarzalnego i dostosowanego do naszych wymagań.

Koncepcji każdy z nas zapewne ma przynajmniej parę jeżeli rozchodzi się o to jak wykończyć swoje mieszkanie, które biorą się z naszego poczucia estetyki czy zaczerpnięte zostały z różnych innych źródeł, niemniej pragnąłbym w tym artykule zademonstrować kilka świetnych rozwiązań, które są coraz popularniejsze w branży dekoracyjno-budowlanej.

Gres i jego wykorzystanie

Niezwykłą wziętością raduje się dziś gres, który używany jest na parkietach salonowych czy kuchennych. Gres to nic innego jak jednorodna strukturalnie płyta ceramiczna, która ze względu swojej sporej odporności na otarcia i zmieniające się temperatury szczęśliwie może być wykorzystywana zarazem we wnętrzu jak i poza mieszkaniem. Dekor taki dostępny jest na rynku w wielu odmianach, z jakich wyszczególnić można m. in. gres polerowany, czarny, biały i rozliczne inne jego przemiany. Wyjątkowe projekty, które budowane są z wykorzystaniem płyt gresowych to fenomenalne rozwiązanie dla wszystkich, którzy potrzebują sprawdzonych, konkretnych i nade wszystko luksusowych rozwiązań w własnym domu.

Płytki ceramiczne

Kolejnym rozwiązaniem coraz regularniej wykorzystywanym w projektach aranżacji mieszkania jest niezwykle okazałe i różnorodne wykorzystanie płytek ceramicznych. Płytki wykorzystywane są zarazem na ścianach, jak i na podłodze, w łazience, kuchni i salonie, ponieważ ich uniwersalny charakter zezwala na niemal nieskończone użycie ich w własnych pomysłach. Klasy wnętrzu dodadzą bez wątpienia płytki białe, a w zestawieniu z czernią bądź czerwienią jesteśmy w stanie zyskać iście wyjątkowy wygląd i format. Biel stwarza też efekt przestrzeni, na skutek czego dzięki powszechnym białym płytkom jesteśmy w stanie uzyskać trochę wszechstronniejszy wizualny efekt.

Pomysłów i rozmaitych form zastosowania materiałów do aranżacji można wymyślać w nieskończoność, jakkolwiek należy pamiętać, żeby każdy taki plan dobrać do swoich potrzeb i swojego poczucia stylu, bowiem wyłącznie my będziemy mieszkać w tak zaaranżowanym domu.
Źródło: http://www.dobre-artykuly.pl/

Czy każda nieruchomość posiada księgę wieczystą?

Pytanie postawione w tytule artykułu nierzadko trapi osoby przymierzające się do zakupu mieszkania lub działki. Jest to bardzo istotne pytanie ponieważ z księgi wieczystej można wyczytać bardzo wiele informacji na temat stanu prawnego nieruchomości. Dodatkowo w polskim systemie prawnym nabycie własności nieruchomości w większości przypadków nie jest uzależnione od istnienia księgi wieczystej czy też dokonania stosownego wpisu w niej, jej istnienie jest jednak bardzo istotne dla ustalenia stanu prawnego nieruchomości.
Niestety odpowiedź na pytanie postawione w tytule musi być negatywna. To jest tak, że nie wszystkie nieruchomości mają założoną księgę wieczystą. Tak się niestety składa, że niektóre nieruchomości takie jak mieszkania spółdzielcze (czyli tak naprawdę spółdzielcze prawo do lokalu), czy mieszkania w TBS nie posiadają księgi wieczystej. Oczywiście niektóre mają założone księgi, ale tylko wtedy gdy poprzedni właściciele mieli w tym interes np. po to aby zaciągnąć kredyt hipoteczny.
Czasem zdarza się także, że istnieje nieruchomość (np. grunt) , która została nabyta nie poprzez jakąś czynność prawną (np. zakup czy darowiznę), ale na mocy prawa (np. aktem własności ziemi czy przez zasiedzenie). Taka nieruchomość także może nie mieć założonej księgi wieczystej. Bardzo ważne jest wtedy aby przed zakupem ustalić stan prawny danej nieruchomości np. w wydziale ewidencji gruntów i budynków. Można także weryfikować takie dokumenty jak: postanowienia sądowe o stwierdzeniu nabycia spadku, dziale spadku lub zasiedzeniu, akty własności ziemi, akty nadania, decyzje administracyjne o zwrocie nieruchomości, umowy przeniesienia własności gospodarstw zawieranych przed naczelnikiem gminy w latach 1978–1982.
Jeżeli jednak nieruchomość posiada założoną księgę wieczysta, można w łatwy sposób ją sprawdzić także przez serwis internetowy, wystarczy tylko znać numer tejże księgi wieczystej. Warto wspomnieć, że każda czynność dokonywana w formie aktu notarialnego dotycząca nieruchomości spowoduje, iż powstanie nowa księga lub zostanie dokonany wpis w księdze już istniejącej. Notariusz, który sporządza akt notarialny jest zobowiązany do zamieszczenia w nim wniosku o założenie księgi wieczystej i przesłania wypisu aktu do właściwego sądu w ciągu 3 dni.
Źródło: http://www.dobre-artykuly.pl/