Archiwa tagu: inwestycja

Czym ocieplić dom?

Skuteczność i trwałość zastosowanego systemu ociepleniowego zależy doboru poszczególnych elementów systemu, dokładności i poprawności wykoniania, a także od rodzaju i jakości użytych materiałów. Wybierając system ociepleniowy warto wspomóc się programem komputerowym, który dokona symulacji stanu ścian w oparciu o zasady fizyki budynku. Artykuł został przygotowany dzięki uprzejmości agenta nieruchomości Investdom.

Właściwości styropianu

Steropian jest odporny na nasiąkanie, dzięki czemu pod wpływem wilgoci nie traci cech izolacyjnych. Zagęszczenie pary wodnej, w obrębie styropianu, nie będzie niosło za sobą większych konsekwecji. Styropian to tworzywo sztuczne, jednakże nie zawiera szkodliwych substancji. Jest bardzo lekki i cechuje się dobrymi parametrami mechanicznymi. Współczynnik przepuszczający parę wodną jest niski, natomiast styropian nie posiada zdolności tłumienia dźwięku. Temperatura powyżej 80 stopni niszczy styropian , podobnie jak większość rozpuszczalników organicznych. Styropian jest samogasnący, co zapobiega rozprzestrzenianiu się ognia. Płyty styropianu, pocięte z sezonowych bloków, nie zmieniają swoich wymiarów. Na rynku dostępne są dwa rodzaje płyt. Styropian w kolorze białym z ciemnymi wtrąceniami, tzw. nakrapiane oraz grafitowe. Różnią się one jedynie współczynnikiem przewodzenia ciepła. Mówi się, że przyczpeność zaprawy klejowej jest mniejsza do płyt grafitowych. Jednakże badania prowadzone nad styropianem, nie wykazują takich zależności.

Dlaczego styropian jest lepszy od wełny mineralnej?

Wynika to z uwarunkowań ekonomicznych. Styropian jest tańszy od wełny. Jest dziesięiokrotnie lżejszy, dlatego jest wygodniejszy w montażu, transporcie oraz przechowywaniu. Dodaki montażowe również są tańsze, ponieważ są wykonane z tworzywa sztucznego. Płyty styropianowe są bezproblemowe w obróbce. Można je swobodnie ciąć i szlifować. Sprawia to, że koszt robocizny przy użyciu styropianu jest mniejszy, o około 20-30%, od użycia wełny mineralnej. Wybierając styropian, konstrukcja buynku nie zostanie obciążona.

Systemy ocieplenia przy użyciu styropianu poleca się każdemu, gdyż są stosowane do ocieplania budynków nowo postawionych, jak i do istniejących.
Zapraszamy do przeczytania poprzedniego artykułu.

 

Polacy decydują się na trzypokojowe nowe mieszkania

Polacy coraz częściej decydują się na zakup całkiem nowego mieszkania. Najczęściej są to nieruchomości trzypokojowe w niskiej zabudowie, które zapewniają odpowiedni komfort życia. Popularność “trójek” można zauważyć również w ofercie deweloperów. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony: http://apartamenty-brzeg.pl/

Nowe mieszkania trzypokojowe dla rodziny i pod inwestycję

Mieszkania trzypokojowe bardzo często są wybierane przez rodziny, które posiadają jedno bądź jedno bądź dwójkę dzieci. Jest to optymalna przestrzeń by zapewnić wygodę dla domowników. W naszym kraju ciągle jes problem wskaźnika liczby pokoi na osobę. Wynosi ono 1,1 pokoju, gdy na zachodzie wskaźnik wynosi 1,6. Przy czym wskaźnik nie odzwierciedla rzeczywistości ponieważ często w małym mieszkaniu “cisną” się po 5-6 osób gdy w innym przypadku dwóm osobom przypada cały dom lub czteropokojowy apartament.

Obecnie jednak można zaobserwować wzrost trendu zainteresowania na trzypokojowego, nowe mieszkania. To właśnie nieruchomości dwu i trzypokojowe są obecnie najczęściej poszukiwane przez klientów. Co sprawia, że stanowią łakomy kąsek dla inwestorów, którzy chcą czerpać zyski z wynajmu. Im więcej pokoi, tym większy zysk z danego mieszkania. Obejmuje to głównie miasta, gdzie znajdują się ośrodki akademickie. Na przykład w Warszawie za wynajęcie pokoju dwóm osobom można zainkasować nawet powyżej 1200 złotych, co przy trzech oddzielnych pokojach generuje już znaczne zyski.

Niskie budownictwo problemem dużych miast

WIększość rodzin, które posiada małe dzieci lub planuje je mieć są głównie poszukują nowe mieszkania w Brzegu w niskiej zabudowie. Jednak małe kilkupiętrowe inwestycje z rynku pierwotnego w dobrych lokalizacjach w dużych miastach są rzadko realizowane. Deweloper kupując atrakcyjny teren, dąży do zmieszczenia na nim względnie jak największą ilość nieruchomości. Zatem jeśli komuś zależy na na nowym mieszkaniu w niskiej zabudowie to skazany jest na zakup nieruchomości na peryferiach miastach.

Mieszkanie bardziej eko – cztery proste sposoby

Ekojedzenie, ekokosmetyki, ekopaliwa – ekologia to synonim zaangażowania w zdrowy tryb życia i dbania o przyszłość. Trend zatacza w Polsce coraz większe kręgi i zaczyna obejmować również budownictwo mieszkaniowe i wykończenia wnętrz.

Najwięcej przykładów inwestycji z wykorzystaniem rozwiązań ekologicznych znajdziemy w budownictwie jednorodzinnym. Na dachach domów widać kolektory słoneczne, w ogródkach kompostowniki, pod ziemią kryją się pompy ciepła, a mieszkańcy zbierają deszczówkę i wykorzystują ją do spłukiwania toalet lub podlewania ogrodów. Trudniej o przykłady budynków wielorodzinnych, w których zainwestowano w ekologiczne technologie. Mimo że Polacy przychylnie patrzą na takie rozwiązania, deweloperzy ostrożnie traktują ten segment rynku.

Ekoosiedle

Nie brakuje jednak inwestorów, którzy odważnie poszerzają ofertę o rozwiązania sprzyjające naturze. Powstające osiedle Alpha Park w warszawskim Ursusie można nazwać zieloną enklawą w mieście. To kompleksowe osiedle, które ma spełnić wszystkie potrzeby mieszkańców. Nowoczesna i ekologiczna technologia ma zarówno ułatwić życie, jak i sprawić, że rachunki będą mniejsze.

– Alpha Park chce pokazać tutaj dobry przykład. Mamy nadzieję, że firmy dostrzegą, że ekologia pociąga za sobą liczne korzyści mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży i marketingu osiedla Alpha Park.

Na osiedlu zastosowane zostaną panele słoneczne. Przerobią one energię słońca na energię elektryczną, która zasili lampy uliczne. Te również będą wyjątkowo oszczędne, ponieważ zaplanowano tu oświetlenie ledowe. Ciekawym rozwiązaniem na osiedlu Alpha Park będzie zbieranie wody deszczowej, a następnie wykorzystanie jej do nawadniania terenów zielonych, czyli osiedlowych trawników, krzewów i drzew.

Ekomieszkanie

Trend ekologiczny coraz częściej wkracza również do naszych mieszkań. Co zrobić żeby życie było zgodne z naturą, a wprowadzone zmiany pozytywnie wpływały na życie mieszkańców? Oto pięć prostych porad.

Woda

Najwięcej wody zużywamy podczas higieny codziennej. Nie ma skuteczniejszego sposobu na oszczędność, niż zamiana wanny na prysznic. Kiedy podczas jednorazowego prysznica pobieramy około 15-30 litrów wody, w wannie jest to średnio aż 100 litrów. Warto również dokręcać kran – każde 60 kropli na minutę to strata około 20 litrów na dobę. Podczas prania powinno się napełnić pralkę po brzegi. Zużycie wody zmniejszymy także rezygnując z prania wstępnego, zastępując je wcześniejszym namaczaniem ubrań.

Temperatura

Optymalna temperatura dla pokoi dziennych to 20°C, dla sypialni 18°C, a dla łazienki 24°C. Utrzymanie odpowiedniej temperatury umożliwiają termostatyczne zawory grzejnikowe. Taki dodatek sprawi, że poczujemy się lepiej i ograniczymy pobór ciepła. Według wyliczeń PGNiG obniżenie temperatury tylko o 1°C pozwala zaoszczędzić ok. 5% ciepła. Wyjeżdżając na kilka dni, najlepiej nie wyłączać ogrzewania całkowicie, a jedynie zmniejszyć je o kilka stopni dzięki temu nie wychłodzimy mieszkania, a ponowne nagrzanie nie pochłonie tyle energii.

Prąd

Nie ma prostszego sposobu na oszczędność prądu, niż całkowite wyłączanie komputerów, telewizorów i ładowarek z prądu. Nawet jeśli ich nie używamy i pozostają w trybie oczekującym (standby), pobierają prąd i szkodzą środowisku naturalnemu. Według Światowego Funduszu na rzecz Przyrody, gdyby połowa urządzeń w Polsce była wyłączana z sieci, w ciągu roku przełożyłoby się to na oszczędności na poziomie 293, 2 mln zł. Jednocześnie wyeliminowalibyśmy ze środowiska 1 mln ton dwutlenku węgla rocznie.

Światło

Podstawowym sposobem dbania o ekologię jest wymiana zwykłych żarówek na energooszczędne. Komisja Europejska oszacowała, że dzięki temu, do 2020 roku w każdym mieszkaniu rachunki zmniejszą się o 25-50 euro rocznie, a zaoszczędzona energia odpowiadać będzie zużyciu energetycznemu 11 mln gospodarstw domowych. Efekt lepiej rozświetlonego mieszkania można uzyskać dzięki dużym oknom, które nie zasłania się ciężkimi zasłonami i żaluzjami. Lepiej oświetlone są również pomieszczenia pomalowane na jasne kolory, które odbijają światło.

Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży i marketingu osiedla Alpha Park nie ma wątpliwości, że przyszłość tkwi w ochronie środowiska: – Ekologia zaspokaja naszą naturalną potrzebę zachowania równowagi w przyrodzie. W ekologicznym mieszkaniu, na ekologicznym osiedlu czujemy się dobrze, zarówno fizycznie, jak i psychicznie dodaje.

Źródło: http://www.publikuj.org

Jak zarobić na nieruchomości we Wrocławiu

Przede wszystkim warto rozważyć gdzie opłaca się kupić mieszkanie. Odpowiedz na to pytanie na szczęście nie jest trudna. Wystarczy przeanalizować potrzeby studenckie. A zatem typowy student przebywa na uczelni oraz w centrum miasta, gdzie imprezuje. Dobre mieszkanie jest zatem zlokalizowane w pobliżu uczelni lub niedaleko centrum miasta. Oczywiście warto rozważyć te największe uczelnie publiczne, które usytuowane są od wielu lat w tym samym miejscu. Uczelnie prywatne, które nie są tak bardzo popularne jak te państwowe zawsze mogą zmienić lokalizację, gdy zabraknie chętnych kandydatów. Taka zmiana mogłaby wpłynąć niekorzystnie na wynajmowanie mieszkania, a tego przecież chcemy uniknąć.

Mieszkanie we Wrocławiu, które ma na siebie zarabiać powinno być również odpowiednio rozplanowane. A zatem unikajmy kupna pięknych lecz mało poręcznych, w przypadku wynajmu studentom, mieszkań z otwartą kuchnią na salon. Lepiej zakupić mieszkanie, którego wszystkie pokoje są odrębnymi pomieszczeniami. Mało kto będzie zadowolony z pokoju przechodniego, mało kogo też stać na to, aby był to pokój niezamieszkany i ogólnodostępny dla wszystkich mieszkańców.

O czym jeszcze warto pamiętać? Dobre mieszkanie dla wynajmu powinno być tanie w eksploatacji – wysokie czynsze, ogrzewanie na prąd odstrasza potencjalnych nabywców. Szukajmy więc mieszkań, którego pomieszczenia nie są zbyt wysokie (brak dodatkowej przestrzeni do ogrzewania) oraz które najlepiej mają ogrzewanie miejskie. Takie rozwiązanie jest niezwykle wygodne zarówno dla wynajmujących jak i dla właścicieli mieszkania. Na szczęście we Wrocławiu w wielu dzielnicach miasta jest możliwość skorzystania z ogrzewania miejskiego.

Kupując mieszkanie warto również zwrócić uwagę na wielkość pokoi. Lepiej zainwestować w mieszkanie np. o trzech mniejszych pokojach niż o dwóch większych (zakładamy, że metraż mieszkania jest taki sam w każdym przypadku). Pokoje dwu i jedno osobowe łatwiej wynająć niż te trzy lub bardziej liczne.

Mieszkanie we Wrocławiu to dobra inwestycja, która zwraca się w ciągu kilku kilkunastu lat. To inwestycja pozbawiona ryzyka dlatego warto zainwestować oszczędności we wrocławski rynek nieruchomości.

o autorze

Mentos


Artykuł pochodzi z serwisu:
Albercik.pl – darmowe artykuły do przedruku na strony www

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Aby dokonać właściwego wyboru należy zapoznać się z różnicami odnośnie obydwu typów mieszkań. Ważna jest lokalizacja mieszkania na sprzedaż Wrocław. Bliżej centrum łatwiej znaleźć mieszkania z rynku wtórnego, choć zdarza się i nowe budownictwo. To jest jednak łatwiej dostępne trochę dalej od centrum lub na przedmieściach. Miasta wciąż się rozbudowują i na obrzeżach powstaje dużo nowych mieszkań. Jednak infrastruktura poza miastem może dopiero powstawać, przedszkola, szkoły, tereny zielone mogą być dopiero w powijakach.

Mieszkanie z rynku pierwotnego można kupić wykończone „pod klucz” lub do własnej zabudowy i aranżacji. Rynek wtórny oferuje mieszkania po remoncie, do odświeżenia lub do całkowitego remontu. Takie mieszkania różnią się ceną, ale nie zawsze opłaca się oszczędzać, zwłaszcza wtedy, gdy trzeba będzie w dane lokum włożyć bardzo dużo pieniędzy. Można też zwrócić uwagę na to z jakich materiałów jest wykonana dana nieruchomość. Mieszkania z rynku pierwotnego wykonane są z nowoczesnych materiałów budowlanych. Natomiast na rynku wtórnym spotkać można mieszkania z wielkiej płyty, z cegły. Niekiedy zdarzają się te wykonane nowoczesnymi technologiami. Są to mieszkania kupione na rynku pierwotnym i użytkowane przez kilka lat, a następnie wystawione na sprzedaż. Bywają niekiedy dobrymi okazjami.

Mieszkanie z rynku wtórnego można obejrzeć w każdej chwili. W przypadku mieszkania z rynku pierwotnego trzeba zazwyczaj zdać się na wizualizację przedstawioną na stronie wykonawcy. W drugim przypadku trzeba też raczej dłużej czekać na możliwość wprowadzenia się, nawet do kilku miesięcy.

Ważną kwestią jest również bezpieczeństwo. Kupując mieszkanie z rynku wtórnego można sprawdzić zapisy w księdze wieczystej i akt notarialny nabycia mieszkania. Przed kupnem nowego mieszkania pozostaje tylko sprawdzić poprzednie inwestycje developera, pozwolenie na budowę i jego kondycję finansową.

Znając minusy i plusy mieszkań z rynku wtórnego i pierwotnego trzeba je dostosować do swoich wymagań. Żadne mieszkanie nie jest samo z siebie lepsze ani gorsze. To zależy od oczekiwań nabywcy.

o autorze

M. B.


Artykuł pochodzi z serwisu:
Albercik.pl – darmowe artykuły do przedruku na strony www