Archiwa tagu: budowa domu

Budowa domu jednorodzinnego

Budowa domu jednorodzinnego jest złożonym procesem. Wiele jest miejsc gdzie możemy się pomylić, ale są dwa aspekty, do których musimy się szczególnie przyłożyć. Jeśli zrobimy je dobrze, każda inna pomyłka w trakcie realizacji inwestycji, od pierwszego szpadla po wykończenie będzie zdecydowanie mniej odczuwalna.

Wybór działki

Wybierając działkę, kierujemy się często przede wszystkim jej lokalizacją. Jak to często bywa to co jest powierzchowne, skrywa pod spodem sporo problemów. Z działką budowlaną jest podobnie. Działka budowlana, aby była gotowa pod zabudowę powinna być uzbrojona, czyli mieć podłączenie wodociągowe, elektryczne oraz gazowe (nie zawsze jest to konieczne oraz potrzebne). Bez tych dwóch mediów będzie ciężko kontynuować budowę. Jak wiadomo również, działki budowlane nieuzbrojone są sporo tańsze niż te uzbrojone, więc jest spore prawdopodobieństwo, że taką właśnie kupimy. Jeśli mimo wszystko zakupimy działkę uzbrojoną warto jest w takiej sytuacji sprawdzić, jakie warunki uzbrojenia są uwzględnione. Może się okazać, że moc prądu lub zużycie wody przypisane do działki, nijak się ma do naszego planowanego zużycia. W takiej sytuacji i tak będziemy się musieli wykłócać się o nowe przyłącza.

Z działką jest związana jeszcze jedna kwestia, a mianowicie warunki zabudowy. Warunki te determinują to, jaki projekt możemy wybrać. Tutaj jest największa przestroga. Nigdy nie kupować projektu, jeśli nie zapoznamy się z planem zagospodarowania przestrzennego lub nie dostaniemy ostatecznej decyzji, w sprawie warunków zabudowy. Projekt może się okazać albo niemożliwy całkowicie do realizacji na danej działce, albo może wymagać dużych i kosztownych poprawek. Budowa domu może nam się sporo wydłużyć w takiej sytuacji, oraz sporo zdrożeć.

Projekt domu i jego wnętrz

Plany naszego domu zawsze musi zatwierdzić architekt. Projekt domu najlepiej jest wybierać w biurze architektonicznym, wybór planów jest tam największy więc ryzyko, że będziemy musieli coś przerabiać na zamówienie jest minimalne. Kiedy wybieramy plany musimy uwzględnić wspomniane wcześniej warunki zabudowy (lub plan zagospodarowania), oraz własne plany i preferencje. Warto zwrócić uwagę przede wszystkim na rozkład domu, a w drugiej kolejności na wygląd zewnętrzny. Podobnie jest z dachem oraz podpiwniczeniem. Dla przykładu dach – modny jest obecnie wielospadowy, ale biorąc pod uwagę rzeczywistą powierzchnię użytkową w przypadku adaptacji poddasza oraz warunki termiczne, jest zdecydowanie w tyle za klasycznym dachem dwuspadowym. Warto jest na etapie wyboru projektu skonsultować się z projektantem wnętrz. Projektant wnętrz może nam wydać najlepszą opinię, co do możliwości zagospodarowania danego wnętrza.

Czym ocieplić dom?

Skuteczność i trwałość zastosowanego systemu ociepleniowego zależy doboru poszczególnych elementów systemu, dokładności i poprawności wykoniania, a także od rodzaju i jakości użytych materiałów. Wybierając system ociepleniowy warto wspomóc się programem komputerowym, który dokona symulacji stanu ścian w oparciu o zasady fizyki budynku. Artykuł został przygotowany dzięki uprzejmości agenta nieruchomości Investdom.

Właściwości styropianu

Steropian jest odporny na nasiąkanie, dzięki czemu pod wpływem wilgoci nie traci cech izolacyjnych. Zagęszczenie pary wodnej, w obrębie styropianu, nie będzie niosło za sobą większych konsekwecji. Styropian to tworzywo sztuczne, jednakże nie zawiera szkodliwych substancji. Jest bardzo lekki i cechuje się dobrymi parametrami mechanicznymi. Współczynnik przepuszczający parę wodną jest niski, natomiast styropian nie posiada zdolności tłumienia dźwięku. Temperatura powyżej 80 stopni niszczy styropian , podobnie jak większość rozpuszczalników organicznych. Styropian jest samogasnący, co zapobiega rozprzestrzenianiu się ognia. Płyty styropianu, pocięte z sezonowych bloków, nie zmieniają swoich wymiarów. Na rynku dostępne są dwa rodzaje płyt. Styropian w kolorze białym z ciemnymi wtrąceniami, tzw. nakrapiane oraz grafitowe. Różnią się one jedynie współczynnikiem przewodzenia ciepła. Mówi się, że przyczpeność zaprawy klejowej jest mniejsza do płyt grafitowych. Jednakże badania prowadzone nad styropianem, nie wykazują takich zależności.

Dlaczego styropian jest lepszy od wełny mineralnej?

Wynika to z uwarunkowań ekonomicznych. Styropian jest tańszy od wełny. Jest dziesięiokrotnie lżejszy, dlatego jest wygodniejszy w montażu, transporcie oraz przechowywaniu. Dodaki montażowe również są tańsze, ponieważ są wykonane z tworzywa sztucznego. Płyty styropianowe są bezproblemowe w obróbce. Można je swobodnie ciąć i szlifować. Sprawia to, że koszt robocizny przy użyciu styropianu jest mniejszy, o około 20-30%, od użycia wełny mineralnej. Wybierając styropian, konstrukcja buynku nie zostanie obciążona.

Systemy ocieplenia przy użyciu styropianu poleca się każdemu, gdyż są stosowane do ocieplania budynków nowo postawionych, jak i do istniejących.
Zapraszamy do przeczytania poprzedniego artykułu.

 

Ogród w zabudowie szeregowej – jak go urządzić?

Zaprojektowanie ogrodu nie jest sprawą prostą, dlatego też lepiej zlecić to architektowi krajobrazu. Najlepszym momentem na projektowanie przestrzeni zielonej na posesji jest już etap budowy domu.  Im wcześniej pomyślimy o nawierzchniach, odpowiednich przepustach, pod kostką brukową i uliczkami tym łatwiej później będzie nam wykonać odpowiednie etapy budowy ogrodu. Koszt zaprojektowania ogrodu i jego stworzenia może być bardzo różny w zależności od naszych pomysłów i materiałów, jakich chcemy do tego użyć. Inna cena będzie za zbudowanie prostego ogrodu z dużym trawnikiem i kilkoma rabatami z roślinami, a zupełnie inna ogrodu, w którym chcemy mieć elementy wodne takie jak oczko, strumy czy fontannę.

Rośliny są kluczowym elementem ogrodu, dlatego dobierając je powinniśmy pamiętać o tym, jakie warunki są im potrzebne do życia. Warto zwrócić uwagę na glebę, nasłonecznienie, a także ilość wody potrzebnej do życia. Bardzo ważnym elementem przy budowie nowego ogrodu jest zadbanie o system nawadniający. Dzięki niemu rośliny regularnie dostają odpowiednią dawkę wody i mogą się szybko rozwijać. Nawadnianie ogrodu stanowi ok 10% ceny budowy całego ogrodu. Cena oczywiście może się wahać w zależności od wielkości i skomplikowania systemu. W omawianym ogrodzie zamontowany został system nawadniający na zraszaczach i zaworach firmy Rain Bird, natomiast za sterowanie odpowiedzialny jest inteligentny sterownik Neptun, który sterowany jest w 100% przez Internet.

Poniższy ogród został zaprojektowany w stylu naturalistycznym, w połączeniu z elementami geometrycznymi na bazie okręgów i półokręgów. Zarówno powierzchnie trawników, nawierzchnie, jak i nasadzenia przenikają się ze sobą, tworząc swobodne kształty. Nowoczesna architektura budynku oraz jego wnętrze doskonale współgrają z otoczeniem i zapewniają poczucie ładu przestrzennego. Dzięki temu przestrzeń wydaje się być przejrzysta, klarowna, a przede wszystkim atrakcyjna i funkcjonalna dla potencjalnych użytkowników. Ogród został podzielony na strefy i wnętrza, przez co wzbudza zainteresowanie i ciekawość, a zarazem powiększa optycznie daną przestrzeń. Dodatkowym atutem jest lustro znajdujące się na końcu działki, które wydobywa głębię ogrodu. Teren wzbogacono o element wodny, w postaci niewielkiego zbiornika wodnego ze strumykiem płynącym przez daną część działki. Całość dopełnia projektowana roślinność, którą ograniczono do kilku kolorów i gatunków, dzięki czemu ogród staje się bardziej harmonijny i czytelny. 

o autorze

Adrian Dzida


Artykuł pochodzi z serwisu:
Albercik.pl – darmowe artykuły do przedruku na strony www

Jak postawić dom?

Do mody wracają domki z drewna. Co zrobić, aby taki mieć? Oto kilka wskazówek.

Dom na miarę

Domek z drewna cieszy się dzisiaj dużą popularnością. Nic dziwnego, jest tańszy w budowie, bardziej przytulny i przede wszystkim może posiadać wszystko, czego potrzebujemy do szczęścia. Jego ostateczny kształt zależy od nas. Pytanie jest jedno – czego oczekujemy? Szukając odpowiedzi na to pytanie, warto zastanowić się, w jaki sposób będziemy go użytkować. Czy będzie to niewielkich rozmiarów, letni domek? Czy może większy, w którym będzie można spędzić urlop. A może interesuje nas całoroczny domek, w którym będzie można dłużej pomieszkać? Od tego zależy nie tylko wielkość i koszt całej inwestycji, ale również dobór materiałów, z których zostanie on wybudowany. Zupełnie innych użyjemy do postawienia niewielkiej altany, aniżeli do budowy całosezonowej nieruchomości. Od wielkości budynku zależy również skala formalności, z jakimi musimy się zmierzyć, podejmując takie działanie.

Firma na miarę

Gdy już wiemy, jakie są nasze oczekiwania względem naszej przyszłej inwestycji, warto wybrać firmę, która podejmie się jej realizacji. Taki domek można wybudować od podstaw. Wówczas pierwszą rzeczą, na którą należy wziąć pod uwagę, jest doświadczenie formy budowlanej, jej port folio oraz możliwości. Kolejnym aspektem jest rodzaj materiałów – należy bardzo dokładnie zapoznać się z przedstawioną nam ofertą firmy, aby nic nas nie mogło zaskoczyć. Liczy się doświadczenie nie tylko w stawianiu domów, ale również w ich wykańczaniu. Zwróćmy również uwagę na warunki współpracy, a przede wszystkim na możliwość złożenia reklamacji, czy gwarancję naprawy.

Coraz więcej osób decyduje się na gotowe rozwiązania tzw. domy z paczki, których „budowa” polega na montażu wcześnie wytworzonych części. To pozwala nie tylko na skrócenie czasu realizacji takiej inwestycji, ale również na obniżenie kosztów robocizny, a nawet lepszą jakość. Zanim zdecydujemy się na zakup takiego domku, warto wcześniej wybrać się do firmy, specjalizującej się w ich sprzedaży, w dokładnego obejrzenia z bliska, sprawdzenia rodzaju materiałów, czy choćby funkcjonalności. Dzisiaj postawienie domu to żaden problem. Wystarczy tylko chęć, a wszystko samo się zrobi.

o autorze

Magdalena Rozwandowska


Artykuł pochodzi z serwisu:
Albercik.pl – darmowe artykuły do przedruku na strony www