Archiwa tagu: dzialki opole

Działki Opole, czyli jak szybko sprzedać grunty

działki opole, działki budowlane opole

Działki Opole to jedne z najatrakcyjniejszych gruntów, jakie nabywcy chcą zakupić na terenie województwa opolskiego. Duża aglomeracja miejsca, szeroko rozwinięta architektura, bliskość terenów zielonych – te elementy sprawiają, że to właśnie działki opole cieszą się tak dużym zainteresowaniem. Jedną z propozycji oferuje firma MK Invest, przedstawiając ekskluzywne działki w Chmielowicach http://www.dzialki-chmielowice.pl/dzialki-budowlane-opole/ .

Jak zatem szybko sprzedać działkę, abyśmy mogli cieszyć się zyskiem i przede wszystkim zadowoleniem osób kupujących? Poniżej przedstawiamy Wam kilka trików i podpowiedzi, które z pewnością pomogą Wam w realizacji celów sprzedażowych.

Działki Opole a kwestie formalne

Najważniejsze dokumenty, które musisz przygotować do podpisania umowy sprzedaży to:

  • odpis zwykły z księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu w planie lub zaświadczenie o jego braku,
  • dokumenty tożsamości stron umowy
  • odpis z KRS oraz uchwały odpowiednich organów tych osób
  • opis i mapa albo wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla działki nowo wydzielonej
  • ostateczna decyzja zatwierdzająca projekt podziału wraz mapą
  • wykaz zmian gruntowych albo wykaz synchronizacyjny
  • wypis z kartoteki budynków albo wyrys z mapy ewidencyjnej w przypadku konieczności ujawnienia budynku w księdze wieczystej,
  • podstawa nabycia nieruchomości

Działki Opole – triki sprzedażowe

Zwykła tabliczka z napisem „sprzedam” stawiana w szczerym polu nie jest najlepszym sposobem na zbycie nieruchomości. Zdawkowe ogłoszenia w różnego typu mediach też nie zawsze pozwalają na szybkie dobicie targu.Co zatem zrobić, by szybko dokonać sprzedaży i znaleźć chętnego do kupna działki?

Przede wszystkim zawrzyj w ogłoszeniu możliwie jak najbardziej szczegółowego opisu nieruchomości. Pozwoli Ci to na wstępną selekcję zainteresowanych. Możesz mieć wtedy większą pewność, że na ogłoszenie odpowiedzą wyłącznie osoby szczerze zainteresowane ofertą, znające już jej większość szczegółów. Po drugie, umieść dobrej jakości zdjęcie działki i połącz je z niebanalnym, autorskim opisem (tych skopiowanych w internetu jest mnóstwo i gorzej zapadają w pamięć). Wartościowym uzupełnieniem ogłoszenia są także mapki terenu pozwalające poznać obrys działki i jej sąsiedztwo. Dzięki temu możemy w sposób obrazowy przedstawić wszelkie korzyści płynące z otoczenia naszej działki.

Planujesz skorzystać z oferty portali ogłoszeniowych? Zamiast skupiać się na poszukiwaniu coraz to nowych portali, skup się na tym, aby znaleźć 2-3 skuteczne portale i tam umieścić swoją dobrze przygotowaną ofertę. Dlaczego? Ponieważ bardzo często portale współpracują ze sobą i dzielą się również swoimi ofertami. Co więcej, pamiętajmy, że to, nie ilość a jakość świadczy o naszym sukcesie sprzedażowym.

Decydując się na zakup działki, potencjalny inwestor będzie starał się uzyskać od ciebie istotne z jego punktu widzenia. Dlatego też już na samym początku przygotuj sobie kompletną teczkę dokumentacyjną, w skład której wchodzić będą wszelkie niezbędne dokumenty, o których pisaliśmy powyżej. Takie podejście będzie nie tylko wyglądać bardzo profesjonalnie, ale także znacznie skróci czas podejmowania decyzji przez ewentualnego nabywcę.

Widzicie już, że sprzedaż działki opole wymaga od nas wiele wysiłku. Zapewniamy jednak, że jeśli zastosujecie nasze porady i podpowiedzi, Wasza transakcja zostanie sfinalizowana szybciej, niż się Wam wydaje. Nie wierzycie? Sprawdźcie nas!

Zobacz też nasz artykuł: 3 powody dlaczego warto wybrać dom na Opolszczyźnie

W jakim momencie wprowadzić się do nowego domu?

Decyzja o budowie domu należy do jednej z najważniejszych w życiu. Kiedy mamy już kupioną działkę oraz większość wykonanych prac za sobą i zaczynamy się zastanawiać nad wystrojem wnętrz to znak, że już nie długo będziemy mogli zamieszkać w swoim nowym domu. Kiedy kończymy budowę w miesiącach jesiennych, chcemy zazwyczaj zdążyć wprowadzić się jeszcze przed świętami. Jaki czas jest najdogodniejszy do wprowadzenia się do nowego gniazdka?

Najlepsza pora na przeprowadzkę?

Późne zachody słońca powodują, że dzień jest bardzo długi i więcej czasu można poświęcić na pracy wykończeniowe w domu i jego obrębie. Dysponujemy też większą ilością czasu potrzebnego na zabranie swoich klamotów ze starego apartamentu do nowego domu. Podczas lata bardzo dużo osób decyduję się na urlopy. Dzięki temu możemy w pełni poświęcić się przeprowadzce. Jeśli jako porę do przeprowadzki wybierzemy lato – z powodzeniem jesteśmy w stanie zakończyć etapy pracy na święta Bożego Narodzenia. Jest to fantastyczny moment aby przy wigilijnym stole uczcić z całą rodziną swoje nowe lokum.  

Rozsądek jest najważniejszy

Decyzji o wprowadzeniu się nie możemy podejmować pochopnie. Lato wydaje się być najlepszą porą roku, ale jesień wydaje się być równie atrakcyjnym czasem. Pamiętajmy, że wprowadzenie zbyt wcześnie może nam przynieść katastrofalne skutki. Konieczne jest aby budynek odczekał i przeszedł tak zwany okres osiadania. Jest to okres który z reguły trwa nie dłużej niż 4 miesiące. Często budowę planuję się tak, aby okres ten przypadł na miesiące zimowe. Jeśli nie jesteśmy czegoś pewni zawsze możemy wspomóc się radą. Istnieje mnóstwo fachowych blogów o takiej tematyce.