Archiwa tagu: biuro nieruchomości

Polacy decydują się na trzypokojowe nowe mieszkania

Polacy coraz częściej decydują się na zakup całkiem nowego mieszkania. Najczęściej są to nieruchomości trzypokojowe w niskiej zabudowie, które zapewniają odpowiedni komfort życia. Popularność “trójek” można zauważyć również w ofercie deweloperów. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony: http://apartamenty-brzeg.pl/

Nowe mieszkania trzypokojowe dla rodziny i pod inwestycję

Mieszkania trzypokojowe bardzo często są wybierane przez rodziny, które posiadają jedno bądź jedno bądź dwójkę dzieci. Jest to optymalna przestrzeń by zapewnić wygodę dla domowników. W naszym kraju ciągle jes problem wskaźnika liczby pokoi na osobę. Wynosi ono 1,1 pokoju, gdy na zachodzie wskaźnik wynosi 1,6. Przy czym wskaźnik nie odzwierciedla rzeczywistości ponieważ często w małym mieszkaniu “cisną” się po 5-6 osób gdy w innym przypadku dwóm osobom przypada cały dom lub czteropokojowy apartament.

Obecnie jednak można zaobserwować wzrost trendu zainteresowania na trzypokojowego, nowe mieszkania. To właśnie nieruchomości dwu i trzypokojowe są obecnie najczęściej poszukiwane przez klientów. Co sprawia, że stanowią łakomy kąsek dla inwestorów, którzy chcą czerpać zyski z wynajmu. Im więcej pokoi, tym większy zysk z danego mieszkania. Obejmuje to głównie miasta, gdzie znajdują się ośrodki akademickie. Na przykład w Warszawie za wynajęcie pokoju dwóm osobom można zainkasować nawet powyżej 1200 złotych, co przy trzech oddzielnych pokojach generuje już znaczne zyski.

Niskie budownictwo problemem dużych miast

WIększość rodzin, które posiada małe dzieci lub planuje je mieć są głównie poszukują nowe mieszkania w Brzegu w niskiej zabudowie. Jednak małe kilkupiętrowe inwestycje z rynku pierwotnego w dobrych lokalizacjach w dużych miastach są rzadko realizowane. Deweloper kupując atrakcyjny teren, dąży do zmieszczenia na nim względnie jak największą ilość nieruchomości. Zatem jeśli komuś zależy na na nowym mieszkaniu w niskiej zabudowie to skazany jest na zakup nieruchomości na peryferiach miastach.

Czy korzystać z pomocy biura nieruchomości?

Dla większości z nas zakup nieruchomości to jedna z poważniejszych decyzji z życiu. Szczególnie jeśli jest to własne mieszkanie. Dlatego warto rozważyć skorzystanie z usług biura pośrednictwa nieruchomości i współpracę z profesjonalistami. Choć oczywiście to rozwiązanie ma zarówno plusy jak i minusy, które trzeba przeanalizować.

Korzystając z usług biura nieruchomości z jednej strony stajemy przed możliwością zasięgnąć pomocy osób, które dobrze znają rynek, z drugiej – możemy mieć wątpliwości co do obiektywizmu pośredników.

Lokalne biura nieruchomości

Przede wszystkim powinniśmy unikać biur –  agregatorów, które zbierają oferty nieruchomości z wielu źródeł. Prawdopodobnie pracownicy takiego biura nieruchomości mają niewielkie pojęcie o tym co sprzedają lub wynajmują i będą nam prezentować oferty, które znają tylko z katalogu innych pośredników. Najlepiej znaleźć lokalne biuro nieruchomości, które specjalizuje się na przykład w ofertach z jednego miasteczka lub jednej dzielnicy miasta na przykład warszawskiego Ursynowa.

przy dużym wyborze nieruchomości przyda się pośrednik - tu Warszawa Wilanów

Sprawdź rzetelność pośrednika

Nawet jeżeli wybieramy agencję nieruchomości o zasięgu lokalnym powinniśmy się upewnić, że mamy do czynienia z rzetelna firmą. Po pierwsze upewnijmy się, że wybrane przez nas biuro posiada licencję na pośrednictwo. Po drugie, już na początku współpracy zapytajmy o możliwość uzyskania kredytu. Jeżeli pracownik biura nieruchomości skieruje nas bezpośrednio do jakiegoś banku – mamy prawo wątpić w jego rzetelność. Rzetelny pośrednik powinien nam polecić co najwyżej doradcę kredytowego a nie bank, gdyż może to budzić zastrzeżenia co do jego obiektywizmu.

Kiedy szukać bez pomocy biura ?

W dużych miastach takich jak Warszawa pomoc pośrednika jest praktycznie niezbędna. Mamy do wyboru zbyt wiele ofert, poza tym niewielu sprzedających czy kupujących chce samodzielnie się kłopotać na przykład z zamieszczaniem ogłoszeń. W małych miejscowościach nie musimy korzystać z usług biura nieruchomości – wystarczy nam internet i lokalna gazeta, więc nie ma sensu płacić pośrednikowi prowizji.

Artykuł pochodzi ze strony www.shout.pl

Wynajęcie mieszkania przez biuro nieruchomości

Korzystanie z ich usług ma wiele zalet. Przede wszystkim masz większą pewność, że nie padniesz ofiarą oszustwa ze strony wynajmującego mieszkanie. Możesz umówić się na oglądanie mieszkania do wynajmu w dogodnym dla ciebie czasie. Wcześniej musisz określić kryteria, na podstawie których biuro ma znaleźć dla ciebie odpowiednie lokum. Przed pójściem do biura nieruchomości zastanów się jak ma wyglądać mieszkanie, które chcesz wynająć. Ile pokoi potrzebujesz. Czy ma to być kawalerka czy większy metraż. Czy wolisz oddzielną kuchnię czy tylko aneks kuchenny. W jakiej okolicy chciałbyś mieszkać oraz jaki przedział cenowy cię interesuje. A także czy ma to być mieszkanie z rynku wtórnego czy nie.

Biura nieruchomości mają też konkretne oferty na swoich stronach internetowych. Można tam znaleźć zdjęcia mieszkań do wynajęcia. Być może coś cię zainteresuje. Możesz przeglądać strony wielu agencji i szukać wymarzonego mieszkania przez internet.

A jeśli masz już swoje cztery kąty, ale trochę cię one znudziły, to też nie jest problem. Biura nieruchomości pośredniczą w sprzedaży, kupnie i wynajmie mieszkań i domów. Możesz wynająć mieszkanie jednocześnie sprzedając lub wynajmując to, które już posiadasz. Możesz również zainwestować, kupując mieszkanie pod wynajem. Takie mieszkanie może być docelowo przeznaczone dla twoich dzieci lub wnuków. Do czasu ich wprowadzenia się, lokal będzie sam na siebie zarabiał, a ty nie będziesz musiał się martwić zmieniającym się rynkiem.

Jeśli masz powód by skorzystać z usług biura nieruchomości, nie wahaj się. Zaoszczędzisz na czasie i na pewno znajdziesz to, czego szukasz. A jeśli jeszcze nie wiesz co to ma być, agenci nieruchomości pomogą ci w podjęciu decyzji. Pożegnaj sąsiada, który w sobotę o siódmej rano kosi trawnik pod twoim oknem. Zapomnij o alarmie, który włącza się co noc w domu naprzeciwko. Zmień coś w swoim życiu. Zmień otoczenie. Wynajmij mieszkanie z biurem nieruchomości.

o autorze

M.B.


Artykuł pochodzi z serwisu:
Albercik.pl – darmowe artykuły do przedruku na strony www

Kupujemy mieszkanie – jak się do tego zabrać?

Jak się do tego zabrać, żeby nie zniechęcić się na samym początku? O czym należy pamiętać, szukając mieszkania? Na co zwrócić uwagę w ofertach?Na początku powinniśmy sprecyzować, jakiego mieszkania szukamy. Pod uwagę trzeba wziąć nie tylko powierzchnię, liczbę pokoi czy lokalizację, ale również to, czy ma być to mieszkanie z rynku pierwotnego czy może wtórnego. Zwykle te ostatnie czynniki determinują cenę nieruchomości oraz lokalizację.

Mieszkania z rynku pierwotnego, a więc nowe, dostępne są zwykle nie w centrum, a w dalszych dzielnicach miasta, cena za metr kwadratowy uzależniona jest od standardu wykończenia (mieszkanie w stanie surowym lub „pod klucz”) oraz otoczenia. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego, często to sprzedający decydują o wartości przy udziale rzeczoznawcy i realiów panujących na rynku i w danej okolicy. Najwięcej zapłacimy oczywiście w centrum, nawet, jeśli mieszkanie będzie do kompletnego remontu. Cena będzie zmniejszała się im dalej od reprezentacyjnej części miasta. Wartość nieruchomości zależna jest również od kondycji rynku. Najwięcej za metr kwadratowy zapłacimy w dużych, rozwijających się miastach, mniej w innych, które wydaja się mniej „atrakcyjne”.

Mieszkań najlepiej szukać na portalach ogłoszeniowych, choć dobrym pomysłem jest po prostu wybranie się do biura nieruchomości, które, po sprecyzowaniu naszych potrzeb, postara się wybrać mieszkanie jak najbardziej do nich adekwatne. Musimy jednak pamiętać, że biuro pobierze prowizję za pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości. Warto jednak rozważyć tę opcję, gdyż wtedy nie będziemy musieli martwić się formalnościami – wszystko załatwi za nas pośrednik.Staranie się o mieszkanie, to również załatwianie formalności kredytowych. I w tym wypadku warto skorzystać z usług doradcy finansowego, który postara się dobrać kredyt hipoteczny zgodnie z naszymi oczekiwaniami i możliwościami. Dzięki temu będziemy jedynie czekali na decyzję kredytową, którą bank prześle nam po rozpatrzeniu wniosku.

Decydując się na kupno mieszkania trzeba uzbroić się w cierpliwość. Nie trwa to kilku dni, a co najmniej miesiąc, podczas którego trzeba dopilnować wielu formalności. Zanim zdecydujemy się na ten krok warto również jeszcze raz zastanowić się czy „już czas”.

o autorze

M.B.

 


Artykuł pochodzi z serwisu:
Albercik.pl – darmowe artykuły do przedruku na strony www