Działki Opole, czyli jak szybko sprzedać grunty

działki opole, działki budowlane opole

Działki Opole to jedne z najatrakcyjniejszych gruntów, jakie nabywcy chcą zakupić na terenie województwa opolskiego. Duża aglomeracja miejsca, szeroko rozwinięta architektura, bliskość terenów zielonych – te elementy sprawiają, że to właśnie działki opole cieszą się tak dużym zainteresowaniem. Jedną z propozycji oferuje firma MK Invest, przedstawiając ekskluzywne działki w Chmielowicach http://www.dzialki-chmielowice.pl/dzialki-budowlane-opole/ .

Jak zatem szybko sprzedać działkę, abyśmy mogli cieszyć się zyskiem i przede wszystkim zadowoleniem osób kupujących? Poniżej przedstawiamy Wam kilka trików i podpowiedzi, które z pewnością pomogą Wam w realizacji celów sprzedażowych.

Działki Opole a kwestie formalne

Najważniejsze dokumenty, które musisz przygotować do podpisania umowy sprzedaży to:

  • odpis zwykły z księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu w planie lub zaświadczenie o jego braku,
  • dokumenty tożsamości stron umowy
  • odpis z KRS oraz uchwały odpowiednich organów tych osób
  • opis i mapa albo wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla działki nowo wydzielonej
  • ostateczna decyzja zatwierdzająca projekt podziału wraz mapą
  • wykaz zmian gruntowych albo wykaz synchronizacyjny
  • wypis z kartoteki budynków albo wyrys z mapy ewidencyjnej w przypadku konieczności ujawnienia budynku w księdze wieczystej,
  • podstawa nabycia nieruchomości

Działki Opole – triki sprzedażowe

Zwykła tabliczka z napisem „sprzedam” stawiana w szczerym polu nie jest najlepszym sposobem na zbycie nieruchomości. Zdawkowe ogłoszenia w różnego typu mediach też nie zawsze pozwalają na szybkie dobicie targu.Co zatem zrobić, by szybko dokonać sprzedaży i znaleźć chętnego do kupna działki?

Przede wszystkim zawrzyj w ogłoszeniu możliwie jak najbardziej szczegółowego opisu nieruchomości. Pozwoli Ci to na wstępną selekcję zainteresowanych. Możesz mieć wtedy większą pewność, że na ogłoszenie odpowiedzą wyłącznie osoby szczerze zainteresowane ofertą, znające już jej większość szczegółów. Po drugie, umieść dobrej jakości zdjęcie działki i połącz je z niebanalnym, autorskim opisem (tych skopiowanych w internetu jest mnóstwo i gorzej zapadają w pamięć). Wartościowym uzupełnieniem ogłoszenia są także mapki terenu pozwalające poznać obrys działki i jej sąsiedztwo. Dzięki temu możemy w sposób obrazowy przedstawić wszelkie korzyści płynące z otoczenia naszej działki.

Planujesz skorzystać z oferty portali ogłoszeniowych? Zamiast skupiać się na poszukiwaniu coraz to nowych portali, skup się na tym, aby znaleźć 2-3 skuteczne portale i tam umieścić swoją dobrze przygotowaną ofertę. Dlaczego? Ponieważ bardzo często portale współpracują ze sobą i dzielą się również swoimi ofertami. Co więcej, pamiętajmy, że to, nie ilość a jakość świadczy o naszym sukcesie sprzedażowym.

Decydując się na zakup działki, potencjalny inwestor będzie starał się uzyskać od ciebie istotne z jego punktu widzenia. Dlatego też już na samym początku przygotuj sobie kompletną teczkę dokumentacyjną, w skład której wchodzić będą wszelkie niezbędne dokumenty, o których pisaliśmy powyżej. Takie podejście będzie nie tylko wyglądać bardzo profesjonalnie, ale także znacznie skróci czas podejmowania decyzji przez ewentualnego nabywcę.

Widzicie już, że sprzedaż działki opole wymaga od nas wiele wysiłku. Zapewniamy jednak, że jeśli zastosujecie nasze porady i podpowiedzi, Wasza transakcja zostanie sfinalizowana szybciej, niż się Wam wydaje. Nie wierzycie? Sprawdźcie nas!

Zobacz też nasz artykuł: 3 powody dlaczego warto wybrać dom na Opolszczyźnie

Nieruchomości Brzeg – czyli jakie?

Zamierzasz zamieszkać już na stałe w Brzegu? Twoja wyszukiwarka ponad 100 razy szukała Ci hasła “ nieruchomości Brzeg ”?

Jednak dalej nie wiesz, jak znaleźć odpowiednie mieszkanie dla siebie i swojej rodziny. Nic dziwnego. Znalezienie idealnego miejsca, w którym będziecie szczęśliwi wymaga bardzo dużo czasu i zaangażowania. My tworząc ten artykuł chcemy Wam pomóc zorientować na co, a na co nie zwracać uwagi podczas wyboru mieszkania do kupna.

  1. Sprawdzone biuro nieruchomości Brzeg!

    Zorientuj się, które biuro nieruchomości ma najlepszą opinię w Brzegu. Poszukaj, popytaj, sprawdź w Internecie. Zapytaj się znajomych, jeśli oni nie tak dawno kupowali dom lub mieszkanie. Pamiętaj jednak, żeby na opinie w Internecie być bardziej wyczulonym i jednak wierzyć znajomym. W Internecie mogą pojawiać się opinie, które samo biuro nieruchomości wystawiło. Natomiast znajomi nie mają żadnych podstaw do okłamywania nas.

  2. Poznaj standardy

    1. Dowiedz się, ile zazwyczaj kosztuje prowizja od transakcji, jaka jest średnia krajowa, może w innych biurach jest taniej.
    2. Przeczytaj dokładnie umowę przed ewentualnym podpisaniem. Mniejsze biuro nieruchomości często starają się wykorzystać moment nieuwagi i zarobić dodatkowe pieniądze w niezbyt czysty sposób.
    3. Zorientuj się w Urzędzie Miasta, czy dane mieszkanie jest faktycznie własnością osoby, która się za nią podaje.
    4. Zadłużone mieszkanie? Czasami zdarza się i tak. Dlatego przed kupnem musicie mieć wgląd do księgi wieczystej, aby być pewnym, że kupowane przez Was mieszkanie nie jest obciążone kredytem.
  3.  Mieszkanie czy dom?

    Prawdopodobnie już zdecydowaliście, że chcecie zdecydować się na zakup mieszkania. Przemyślcie jednak tę decyzję dokładnie. Czasami chwilowy impuls może okazać się kosztowny, gdyż zawsze istnieje ryzyko, że nie odzyskamy dokładnie takich samych pieniędzy, które włożyliśmy. Szczerze polecamy Apartamenty Brzeg – apartamenty-brzeg.pl. Fachowi pracownicy, którzy tam mieszkają swoim doświadczeniem i zdobytą wiedzą pomogą Wam ostatecznie przeanalizować wybór i podjąć ostateczną decyzję.

Mamy nadzieję, że trochę pomogliśmy i już nie będziecie musieli kolejny raz wpisywać “ nieruchomości Brzeg ”, aby wiedzieć czego potrzebujecie.

Kupować mieszkania czy wynajmować mieszkania?

Stajecie właśnie na własne nogi i zastanawiacie się, co wybrać. Kupno mieszkania, czy może wynajem? Rozumiemy Wasze wątpliwości, gdyż ciężko zdecydować, czy chce się w tym jednym miejscu już mieszkać całe życie, ale z drugiej strony szkoda płacić obcej osobie ciągle dodatkowe pieniądze. Nie jesteśmy pewni, czy rozwiejemy Wasze wątpliwości w 100%, ale postaramy się niejako przedstawić zalety i wady każdej możliwej opcji.

Dlaczego wynajmować mieszkania?

  • Nie obciąża nas to, co decydowania, czy chcemy zostać w tym miejscu już na stałe i na lata. Zawsze możemy zrezygnować z wynajmu mieszkania i wybrać inne, bardziej pasujące nam miejsce. Dzięki temu możemy na własnej skórze przekonać się o okolicy oraz ewentualnych sąsiadach. Wiadomo, że często właściciele mieszkania chcą ukryć niewygodne im fakty, aby oferta nieruchomości była bardziej atrakcyjna. Tutaj zawsze można skorzystać z oferty biura nieruchomości np. Investdom. Pośrednikom zależy aby obie strony były zadowolone z odbytej transakcji, więc nie mają podstaw do ukrywania czegokolwiek przed kimkolwiek. Poza tym, po pewnym czasie nasza rodzina może się powiększyć. Wtedy też kawalerka może być zwyczajnie za mała dla 3-4 osób. Kupując mieszkanie ciężko będzie ponownie je odsprzedać i kupić nowe, większe lokum dla naszej rodziny.
  • Zwyczajnie nie chcemy jeszcze plątać się w kredyty i wolimy na spokojnie zdecydować, co tak naprawdę nas interesuje. Dzięki temu mieszkamy już sami, a możemy powoli wybierać, czy jesteśmy już gotowi na kupno mieszkania, bądź nawet na domu na wsi. Po prostu zyskujemy czas wynajmując mieszkanie.

Dlaczego kupić mieszkania?

  • Mamy poczucie, że wreszcie mamy mieszkanie dla siebie, coś swojego. Nie musimy też już płacić nikomu dodatkowej opłaty za samo przebywanie w czyimś mieszkaniu. Na dłuższą metę jest to opłacalne, gdyż ratę spłacimy i mieszkanie będzie nasze. Tutaj płacąc miesiąc w miesiąc i tak nie mamy niczego swojego.
  • We własnym mieszkaniu mamy większą władzę co do zmian. Możemy wyburzyć ścianki działkowe, przemalować ściany na kolor jaki tylko wybierzemy. Wywiercić dziurę w dowolnej ścianie. Przy wynajmowanym mieszkaniu we wszystkich kwestiach musimy pytać się właściciela o zgodę. I nie da się ukryć, że na większe remonty nie mamy szans. Każdy chce mieć mieszkanie, po swojej myśli. Właściciel raczej nie zgodzi się na wyburzenie ściany, którą, gdy on się wprowadzi, będzie musiał odbudować.

Zastanawiasz się już na poważnie? Jesteś zdecydowany? Zapraszamy do kontaktu z profesjonalnym biurem nieruchomości Investdom!